Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации. Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания. Какими бывают фасадные ремонты Починка системы из керамогранита Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей Ремонт фиброцементных плит Фасадный капремонт дома из натурального камня Основные этапы ремонтных мероприятий. Какими бывают фасадные ремонты.
Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта : капитальный; текущий (декоративный). Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра. При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий. Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет. Починка системы из керамогранита. Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях: При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д. При неправильной установке фасадной системы. В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки. Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей. Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты: на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор; слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров; затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки. Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки. Ремонт фиброцементных плит. Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов. Фасадный капремонт дома из натурального камня. Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается. Основные этапы ремонтных мероприятий. Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий . Самые основные из них: оценка и изучение повреждений; расчет несущей способности стенных конструкций; подготовительная стадия; выбор облицовочного материала и способа его нанесения; установка покрытия для фасада. На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений. Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы: снятие старого покрытия; починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции; удаление загрязнений и пыли; нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси. После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д. Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы. Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.
