Виды ремонтов производственных зданий и сооружений. Правильная техническая эксплуатация зданий и сооружений предусматривает проведение своевременных ремонтных работ. Ремонтные работы подразделяются на два вида: Виды и периодичность ремонтов приведены в табл. 1. Вид ремонта Сроки ремонта 1. Текущий: — профилактический Периодичность не должна превышать двух лет. — внеочередной Проводится срочно для ликвидации дефектов, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. 2. Капитальный: Периодичность проведения капитальных ремонтов зависит от вида зданий и составляет от 5 до 20 лет. — комплексный — выборочный. Текущий ремонт производственных зданий и сооружений — работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персонала или приводящие к порче оборудования, продукции, должны устраняться немедленно. Плановый профилактический ремонт формируется на основе заявок инженерно-технических работников, ответственных за правильную эксплуатацию зданий и сооружений, на основании актов комплексных проверок и других материалов. Капитальный ремонт — работы, в процессе которых производится смена или замена 20 % основных конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены, каркасы, трубы, резервуары и т.д. Наиболее эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение комплексного капитального ремонта (р. 10 Положения «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» и р. 3 «Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений.
»). Перечни работ по текущему и капитальному ремонтам представлены в приложении 8 к «Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. ». Ремонты осуществляются ремонтными службами самой организации или сторонними организациями. Организация планово-предупредительных ремонтов. Все работы, предусмотренные системой планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденным руководителями организаций. В годовых планах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам. В тех случаях, когда одновременно с проведением ремонта затруднено или невозможно выполнение технологических процессов или иной основной деятельности организации, планы всех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений организации. Планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности организации на финансирование этих работ. Годовые планы ремонтов составляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования (п.п. 4.2 — 4.5 «Положения о проведении планово — предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»). Техническая документация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений хранятся в организации наравне с документацией по строительству производственных объектов. Дата публикования: 2015-02-20 ; Прочитано: 1221 | Нарушение авторского права страницы.
